• Malibú Beach Park & Resort., está ubicado a tan solo 55 minutos de Panamá, lo mejor de los cuatro mundos: playa, montaña, río mar. Un verdadero paraíso.
• El complejo contempla 2000 unidades, desglosadas de la siguiente forma 1200 casas y 800 apartamentos.
• El proyecto se realizara en cinco etapas.
• Primera Etapa se contempla la construcción de casas (473). Así como parte de la construcción de la Zona Comercial (Súper, Restaurante, Clínica, Farmacia) y parte de el Club de Playa. Las casas modelos estarán listas entre primer trimestre 2007. Aproximadamente en marzo de 2007, se deben estar iniciando las construcciones de las primeras viviendas.
• A su vez esta etapa contempla cuatro sub-etapas).
Sub- Etapa 1 se construye entre Marzo y Agosto de 2007.
Sub - Etapa 2 se construye entre Septiembre y Diciembre de 2007.
Sub - Etapa 3 se construye entre Enero y Abril de 2008.
Sub - Etapa 4 se construye entre Mayo y Agosto de 2008.
• Lotes se vende desde 600 m2, con la casa incluida, para ello el cliente puede escoger entre trece modelos de casas de prestigiosos arquitectos reconocidos a Nivel Mundial: 9 Modelos de los Arquitectos GVA – Casas de México, 2 de la arquitecta local Elizabeth Villarreal y 2 Modelos de los arquitectos locales Cambefort & Boza.
• Los lotes tendrán un precio Premium de acuerdo al área de ubicación: lotes ubicados frente a los lagos, campo de Golf, cercanía al mar, cercanía al club de playa tendrán un valor adicional de 10.000 $, lotes ubicados en las esquinas y por encima de 10 metros del nivel del mar tendrán un valor adicional de 7000 $. El metro adicional para lotes superiores de 600 m2 es US $ 80 por m2. En caso excepcionales de comprar un lote sin la vivienda este será exclusivo para área social el costo es de 135 $ por m2 (ejm. varias familias se reúnen y deciden comprar un lote adicional de recreo) y estará terminantemente prohibido construir casa.
• Forma de Pago
• Separa con $5,000 y se firma un Contrato de Reserva, tiene 30 días para firmar el contrato y completar abono del 10% del valor de la unidad.
• No hay penalización si decide retirarse al día 29 luego de su separación, sin embargo debe avisar con antelación si decide retirarse antes de finalizar el periodo.
• Al permiso de construcción deberá abonar el segundo 10%.
• 60 días después de notificado el permiso de construcción se deberá abonar el tercer 10% y entregar la carta promesa de pago del Banco.
• Todos Los cheques debe ir a nombre de PROYECTO MALIBU BEACH RESORT, S. A.
• La cuota de mantenimiento se ha estimado inicialmente en un rango de US $125.00 mensuales, y cubre las áreas comunes, senderos, seguridad (ubicadas en 2 garitas y dentro del perímetro), recolección de basura dentro del perímetro del proyecto, seguro contra accidente en áreas comunes. Malibú tendrá la administración durante los 5 años de construcción del proyecto y 5 años posteriores a la construcción de la última casa. Luego de este periodo la directiva de propietarios se reunirá y decidirá quién manejará la administración.
• El proyecto tendrá una cerca perimetral, y de acuerdo a la ubicación así mismo será el tipo de cerca que se utilizará, esto con el objeto de mantener la arquitectura del complejo.
• El Club de playa se tiene programado iniciar la construcción de una parte, en la primera etapa. El club tendrá piscina de agua dulce, piscina de agua salada, bar, restaurante, canchas de voleibol. Etc.
• Se suministrará un listado de precios de las opciones de piscinas, jacuzzi y fuentes para ofrecer a los clientes.
• El driving range tendrá un área de 5 hectáreas para practicar, y una profundidad entre 250 a 300 mts..
• Para la Primera ETAPA se contempla hacer el saneamiento El Gran Lago, con su playa asociada y el lago ubicado en la entrada. Esto lagos ya existen.
• El hotel se estima tendrá aproximadamente 200 habitaciones.
• Los colores de las casas serán preestablecidos y no se podrán variar.
• Las cercas permitidas entre terrenos serán de plantas ornamentales a una altura máxima de 1.20 mts., habrá un catálogo de diferentes arbustos y cercas tipo madera para que nos se crucen los animales al otro terreno.
• Los senderos serán de diferentes materiales: ladrillos, cemento, y adoquines, Sólo son 3 materiales.
• Todas las casas tendrán techo de teja.
• Aire Acondicionado: El cliente decide qué tipo de aire puede colocar, central, split, etc. Las casas las entregan sin facilidades para el aire acondicionado.) Las casas se entregaran con las facilidades para que el cliente pueda instalar sus aires acondicionados, adicional se dejará una manga (salida) para la conexión de tubería, salida 220 y donde puedan conectar el condesandor y evaporador.
• Está permitido el cambio de lote sin costo, siempre y cuando el lote este disponible y no se haya iniciado la construcción de la vivienda y de tener incremento en metraje cubrir el costo de los metrajes adicionales..
• El proyecto no contará con tanque de reserva de agua, ya que recientemente se inauguró una planta de agua con una capacidad de 4 millones de galones de agua.
• La planta eléctrica alterna será para la planta de tratamiento de aguas y el hotel.
• Se manejarán 3 opciones para ofrecer línea blanca .
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