inversiones inmobiliarias

PROPIEDAD EN ANDORRA / PROPERTY IN ANDORRA

2010-03-08T09:52:00.007+01:00

Dos apartamentos en el Principado de Andorra, (zona del Pas de la Casa, dominio esquiable Gran Valira) en venta.

Los pisos son nuevos a estrenar, 50 metros cuadrados, àticos (6º-1ª y 6º2ª), en el centro del Pas de la Casa. Cada apartamento dispone de dos habitaciones (1 de matrimonio y otra individual), cocina equipada y baño completo con ducha, ascensor. Sol y vistas. A una distancia de 500 metros hasta los remontes de acceso a las pistas de ski.

Inicialmente los pisos estaban a la venta a 210.000 euros, ahora los hemos rebajado a 185.000 euros (precio muy ajustado). En caso de querer adquirir los dos pisos el precio total de los dos seria de 355.900€.

Una de las ventajas de adquirir los dos pisos es que existe la posibilidad de juntarlos y conseguir así una vivienda el doble de grande. Únicamente se deberia retirar una pared.

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Two apartments in the Principality of Andorra, (area of Pas de la Casa ski area GrandValira) for sale.

The two flats are brand new, 50 square meters penthouse (6-1 and 6-2), in the center of Pas de la Casa. Each apartment has two bedrooms (1 double and one single), fitted kitchen and bathroom with shower, elevator. Sun and views. At a distance of 500 meters to the lifts for access to the ski slopes.

Originally the apartments were for sale at 210,000 euros, now we have reduced to 185,000 euros . In case you want to buy the flats the total price of the two is € 355,900.

One of the advantages of purchasing the two apartments is that it is possible to join them and assure them a home twice as big. Only one wall should be removed.

OPPORTUNITIES IN BANSKO (BULGARIA) / OPORTUNIDADES EN BANSKO (BULGARIA)

2009-10-16T11:21:00.005+01:00

Bansko es una de esas pequeñas ciudades que esconden la magia de la cultura y hospitalidad búlgara. Situada a 165 km de la capital Sofia, ha experimentado un vibrante auge constructor en los últimos años. Rodeada de las impresionantes Montañas Pirin (casi 3000 mts) y con una moderna estación de esquí es uno de esos lugares donde todavía podemos encontrar verdaderas gangas (desde 30000 EUR)

Bansko is one of those little towns that hide the magic of the culture and Bulgarian hospitality.

Located 165 km from the capital, Sofia, Bansko has undergone a vibrant building process in the last few years. Surrounded by the awesome Pirin Mountains (almost 3000 mts) and a modern ski resort, Bankso is one of those places where we can still find really good deals (from 30000 EUR)

SOLICITE MÁS INFORMACIÓN SOBRE POSIBILIDADES EN BANSKO / ENQUIRE FURTHER ABOUT POSSIBILITIES IN BANSK

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Apartment Building ORBILUX is located 150 m away from hotel “Tanne”, 500 m from the Gondola lift, and about 700 m from Bansko Old Town’s Centre (or 10 minutes walking). All apartments will have magnificent views threw mountains towards the Pirin National Park, the ski runs in the Pirin Mountains, and on North towards the Rila Mountain and the Old Town of Bansko.
The building will be realized of steel-concrete construction. It is super-luxury fulfillment with 5 cm isolation on the whole building, coated framing - PVC, stylish floor coatings in the rooms, bathrooms with full sanitary equipment. Staircase and common area – terracotta and graniteware. All apartments will have ready electric installation, water supply and canalization.

Complex facilities:
* indoor heated swimming pool
* central heating system
* Jacuzzi
* Massage centre
* Infirmary
* Sauna
* Fitness room /Gym/
* South facing Bistro-restaurant with indoor and outdoor seats
* Reception
* Large ski wardrobe
* Wireless Internet
* 24 hour, all year round security
* Underground parking
* Open parking
* Barbeque
* 2 lifts
* Landscaped gardens.

The maintenance service is designed to ensure you with:
* Gardening/Landscaping of all common areas
* Cleaning and up keeping of all common areas
* Pool maintenance
* Indoor and Outdoor lighting in common areas only
* 24 hour all year round security with high quality cameras/equipment
* Cleaning and maintenance of indoor corridors in common areas

* On site manager and concierge, life-guard

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PARADISO VERDE

The complex consists of four residential buildings and a hotel with a unique sports and recreation centre, shops and entertainment facilities. Paradiso Verde Ski and Golf Residence has a lush garden with a total area of 5,000 m2, featuring an open-air swimming pool, solar terraces, beautifully arranged green areas with rare mountainous plants typical of Pirin Nature Reserve, аs well as a specially designed artificial river running across the whole area. The holiday complex has been designed to meet the highest of national and European (EU) standards for a all-year-round holiday site and the category of its facilities correspond to a five-star standard. The sports and recreation centre in the hotel building of Paradiso Verde Ski and Golf Residence offers all the necessary services and equipment to provide highly efficient sports and recreation programmes.
Each apartment is designed with a ski-wardrobe. The one- and two-bedroom apartments have an open fireplace, which creates
a cosy atmosphere in the living room.
The incomparable natural scenery of the location of Paradiso Verde Ski and Golf Residence, together with the proximity to the ski-lift and the golf course, guarantees the future owners high rental returns and a possibility for capital yield from the sale of the property.

KEY FEATURES:

- Fitness centre
- SPA centre with: steam bath, sauna, Russian bath, massage cabins, a relaxing and aromatherapy salon
- Beauty and hairdresser salon
- Indoor and outdoor swimming pools
- Basketball and badminton playgrounds, a table-tennis table
- Ice-skating rink
- Ski wardrobe and hire
- Reception lounge with a lobby-bar
- Restaurant
- Shops
- Children's in-door playground with an entertainer
- Play room with snooker tables
- Business center
- Each apartment has cable television and internet installed
- Conference and convention room, which can be used as a cinema
- Transport to the ski-lift, included in the maintenance charge
- Car parks

EDIFICIO PARA VENDER EN BARCELONA / BUILDING FOR SALE IN BARCELONA

2009-09-07T08:46:00.004+01:00

Magnífica oportunidad para la compra de un edificio de nueva construcción en Barcelona ya terminado. Está situado en zona tranquila cercana al parque Guell con buenos accesos. El edificio tiene 3 pisos de 3 habitaciones y un local comercial.

Precio : 1.4 m. EUR

Soliciten más información a ekocamp@yahoo.es

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Great buying opportunity for a funished newly-built building in Barcelona. The building is located in a quite area near Parque Guell with good access (metro and buses). The building has 3 bedroom flats and a retail space.

Price : 1.4 M. EUR

Enquire for further details at ekocamp@yahoo.es

FINCA EN COLOMBIA

2008-12-25T10:07:00.000+01:00

En el centro del Eje Cafetero en Pereira, Risaralda, Colombia, sobre Autopista del Café, Cerca a Panaca, Parque del Café y al Aeropuerto, en venta Excelente estado Joya Arquitectónica Hostería-SPA para alojamiento. 6 (seis) Departamentos Duplex - Capacidad: 50 cupos. Finca - Hotel - Spa (Salud Por Agua), Para Estrenar. Área de Terreno: 17.052mts².

Esta hermosa propiedad se puede catalogar como una verdadera "Joya Arquitectónica", es realmente una exclusiva obra de Arte. Su propietario ha comprometido 17 años de su vida a la construcción, con todo el esfuerzo que esto implica; no solo en tiempo, si no en dinero y dedicación.

Construida en zona boscosa con estilo arquitectónico rustico, usando materiales propios de la región, ladrillos hechos a mano por artesanos y maderas de bosques nativos, al igual que las viviendas de la zona.

Por lo tanto la obra respira infinita paciencia, amor y paz espiritual.

Así mismo son los detalles en todos y cada uno de los milímetros de la finca, como también la calidad en: materiales, técnica, decorativa, arquitectónica y estructuralmente. Estamos seguros que encontraremos el perfil adecuado de la persona que aprecie objetivamente toda esta grandeza.

Esta obra puede ser apta entre otras para:

*Un Hotel Ecológico Boutique

*Una Clínica pre o post operatoria y/o una Clínica del sistema nervioso,

*Para un centro de convenciones Empresariales, eventos de boda, 15 años, etc.

*Un Restaurante Gourmet,

*Un SPA (Salud Por Agua) con tratamientos de belleza, estética, rejuvenecimiento, yoga, masajes, terapias, etc.

O la conjugación de todas o algunas de las anteriores, adecuando un cerramiento de más de 300 mts2. Todo esto dentro de un entorno de bosque nativo; al lado del Río Barbas que delimita a los departamentos de Risaralda y Quindio perfectamente conjugado.

Es importante igualmente tener en cuenta el amplio terreno de 17.052 Mts2 que posee para desarrollar infinitas ideas, como la cercanía a los emblemáticos parques temáticos de Panaca (Parque Nacional de Cultura Agropecuaria) y Parque Nacional de la Cultura Cafetera.

Su entorno es otra garantía de valorización.
Colindando con esta propiedad se encuentra una parcelación de 40 lotes de categoría con 10 Chalets construidos aproximadamente.

Ofrece 6 Suites llenas de encanto y colorido, Piscina climatizada cubierta y Spa, Restaurante bajo el mismo techo, Zona de fogata, Chimeneas, Jacuzzi, Baño Turco, Sauna, Terrazas en primer y segundo piso de uso múltiple y zona de Gimnasio o actividades lúdicas.

Las habitaciones están ubicadas para el fácil acceso a las otras áreas.

Zona donde se practican deportes extremos, Caminatas Ecológicas y Avistamiento de aves, nacimientos del río Barbas, Valle del Cocora. Al igual que las viviendas de la zona cafetera, está enclavado en el paisaje y en los cultivos cafeteros, rodeado de madera y guadua.

PRECIO: 500.000 EUR aprox.
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At the center of the coffee region of Colombia in Pereira, Risaralda, on the "Coffee Highway", Close to Panaca Park (National Park of agricultural Culture) , the National Park of Coffee Culture and the airport, For sale Excellent architectural jewel . 6 (six) Duplex Departments - Capacity: 50 places. Finca - Hotel - Spa Land area: 17,052 m ².

This beautiful property can be cataloged as a true "architectural jewel", is truly a unique piece of art. Its owner has spent 17 years of his life to the construction, with all the effort that this implies, not only in time, not only in money but dedication.
Built in wooded area with rustic architectural style, using materials of the region, bricks handmade by artisans and wood from our forests, like the homes in the area.

Therefore the work breathes infinite patience, love and spiritual peace. Likewise are the details in each and every millimeter of the house, as well as quality materials, art, decorative, architectural and structurally. We are sure that we will find the right profile of the investor who will assess objectively all this greatness.

This property is suitable for any of these exclusive destinations:

* As an Ecological Boutique Hotel
* As a pre-or post-operative clinic and / or a clinic of the nervous system,
* As a convention center Business, events wedding, 15 years, and so on.
* As a Gourmet Restaurant,
* As a SPA for beauty treatments, rejuvenation, yoga, massage therapies, and so on.

Or a combination of any or all of the above. All this within an environment of native forests,as you can be seen in the photographs, beside the River Barbas which delineate the departments of Risaralda and Quindio; perfectly conjugated.

It is equally important to take into account the broad area of 17,052 m2 which has endless ideas to develop.

PRICE: 500,000 EUR aprox

SE VENDE FINCA CON VIÑEDOS+BODEGA+CASA EN VALENÇA (PORTUGAL) / VINYARDS+HOUSE+CELLAR FOR SALE IN VALENÇA(PORTUGAL)

2008-10-09T10:50:00.007+01:00

Por jubilación, SE VENDE propiedad de 27.500 m2 con viñas de albariño de excelente calidad y en pleno rendimiento, con marca registrada y cartera de clientes propia. En buen estado de conservación, bien situada y preparada para una excelente explotación vinícola.

Con bodega, bajo y primera planta. En el bajo, tiene 3 habitaciones, 1 salón, 1 cocina y 1 W.C. En la primera planta: 3 habitaciones, 1 salón, 1 cocina y 2 W.C (uno es privado, de la habitación principal). La primera planta está amueblada. Su estado de conservación es bueno. Alrededor de la casa hay un área de 500 m2 donde se encuentra una pequeña piscina con caseta y paseos de acceso a la casa.

La localización es a 3.5 km de Tui (Pontevedra) en Valença (Portugal)

PRECIO: 1.100.000 EUR
Contactar: aqui
Para mas fotos solicitar

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Property of 27500 squared meters is FOR SALE due to retirement. The grapes are albariño of excellent quality, with own registered brand and extensive base of clients. Good condition, well located and ready for extensive wine production.

PRICE: 1.100.000 EUR

CONTACT : here
should you need more picture, do send me your request

PUEBLO ABANDONADO EN VENTA EN ESPAÑA / ABANDONED VILLAGE FOR SALE IN SPAIN

2008-08-20T21:32:00.004+01:00

Se trata de treinta hectáreas de terreno rústico, cuatro casas, cuatro corrales, un pajar y las ruinas de un antiguo castillo. Ideal para ecoaldea o proyecto de turismo rural.

Las propiedades están en Lacasta, a unos 14 km. de Luna, en la provincia de Zaragoza. Suman aproximadamente un 40% de la superficie total edificada en el pueblo.

PRECIO: 189.000 EUR
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30 hectares of rustic land, four houses, four stockyards, one barn and the ruins of an ancient castle.
Suitable for eco-town of rural tourism project.

The property is located in Lacasta, 14 km from Luna in the province of Zaragoza. The property makes up about 40% of the total built area in the village.

Price : 189000 EUR

CHERRY FARM IN SPAIN FOR SALE

2008-07-06T21:52:00.004+01:00

English couple living in Spain for the past 3 years wants to sell this cherry farm totally operative.

Good income can be made in this land of 45000m (11 acres) approx. with about 2000 cherry trees.

This is a large working finca/farm set in the Montsia valley near to the town of Ulldecona, Tarragona, Catalonia. It is 40 mins south of Reus airport and 15 mins to the beach.

The mature cherry trees are in full production and a good income can be made for about 4-6 months work each year (Summers on the beach).

There is a small stone building which can be extended (local town hall say permission is OK) or you could put a log cabin or static on the land. Access is via a tarmac road and mains agricultural water is available.

Owner is willing to show the buyer how to run the finca (it's not difficult).

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Pareja inglesa vende finca de cerezos con aproximadamente 45000 m2 y más de 2000 árboles.
La finca está totalmente operativa y se encuentra situada cerca de la ciudad de Ulldecona (Tarragona).

La finca cuenta con una pequeña casa de piedra que cuenta con todos los permisos municipales para poder hacer reformas.

El acceso se realiza a través de una carretera asfaltada. Existe acceso al agua.

Los propietarios están dispuestos a enseñar al comprador la operativa de la finca.

MASIA EN VENTA / RURAL HOUSE FOR SALE IN SPAIN

2008-07-01T15:26:00.011+01:00

Finca rústica con masía y pajar(transformable en casa) a restaurar. Ubicada en lugar único en la montaña con un paisaje increíble, en el término municipal de Montferrer i Castellbó (cerca de la Seu D’Urgell y Andorra). Dispone de 8,5 hectáreas de terreno, entre bosque y cultivo. Ideal como segunda vivienda o para convertir en negocio de turismo rural.

PRECIO : 400.000 EUR -------------- Contactar aqui

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Rural property with house and barn (could become a house too) is up for sale. Needs some refitting. Set in an idillyc place with beautiful scenery in Montferrer i Castellbó (near Seu D´urgell and Andorra).

8.5 hectares between forest and crops. Ideal as a second home or rural tourism home.

ASKING PRICE : 400,000 EUR ----------- Enquire here

PROYECTO DE HOTEL "SWINGER" EN ALEMANIA

2008-02-24T15:36:00.004+01:00

Este es el mensaje que nos envía una clienta alemana que busca un/unos socio/s financieros para la reforma y puesta en funcionamiento de un hotel "swinger" (intercambio de parejas para encuentros sexuales) para parejas en la Selva Negra alemana.

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Soy una chica Alemana, liberal, ardiente y viciosa. Esta és mi propuesta definitiva para mi vida, a demás de un gran negocio para mí y para los empresarios y financieros que me estan apoyando.

El Hotel está en Menzenschwand que pertenece a St Blasien .
Está en la misma esquina de Alemania que toca a Francia y a Suiza. Está a una hora del aeropuerto de Zurich, a una hora y media del de Basel, a dos de de Baden Baden y a dos y media de Stuttgard. Nosotros recomendamos siempre la vía suiza de Zurich no solo por la proximidad si no porque operan varias compañías low cost desde Barcelona, Madrid y Valencia.

Es el Parque Natural de la Selva Negra y explícitamente este municipio está catalogado por la pureza del aire. Todo el pueblo son antiguas granjas (Gastoff) recicladas para el turismo y edificios de apartamentos. Su población original es de 500 habitantes y la turística de 5.000. El turismo habitual es principalmente suizo y alemán con una creciente e imparable participación del español y francés. Es turismo de todo el año, amante de la naturaleza y los parajes del entorno. En invierno, andado desde el hotel se pueden llegar a las pistas de esquí.

El Hotel se llama Mayerhof, aunque el edificio tiene unos 50 años, el antiguo de madera se incendió, la antigua granja y el apellido Mayer existe en el pueblo desde que existe el pueblo, hace 500 años. Descendientes de la nobleza de la època feudal, de pintores de la familia Real (Franz Xaver Winterhalter) W&H Winterhalter und Hoff Mayer. En el reparto de la Herencia al fallecimiento de mi padre se quedó el hotel mi madrastra y mi hermano. En el 2005, se lo compré a ellos.

Como mi planteamiento es irme a vivir allí, me encanta la paz y la naturaleza que se respira, pero soy cosmopolita, liberal y muy ardiente, pensé que una manera de plantear una propuesta de posicionamiento diferenciada del resto de establecimientos era subir el cash (la reforma que se está haciendo equivale al cumplimiento de la normativa para ser catalogado de 4 estrellas, siendo el único en todo St Blasien) y promocionarlo entre parejas Swingers (para aportar una nota de color y alegría en el ambiente del hotel, único establecimiento de este este tipo a 300 Km a la redonda). Queremos que vengan las familias de las parejas swingers, el hotel tendrá mucha discreción y horarios y sitios para actividades para menores y horarios y sitios para actividades para adultos, totalmente reservadas, controladas y placenteras. Normalmente las parejas swingers siempre tienen que pensar donde dejan a sus niños cuando sevan una semana "de fiesta". Tal como tenemos organizado el hotel y desarrollado el proyecto, se podrían venir con sus hijos sin ningún inconveniente y total discreción.

Se han reservado ya 4 dominios de Internet, en las próximas semanas se irán desarrollando las webs:

El estado actual es el siguiente:

* Yo adquirí el Hotel del que caían un par de prestamos hipotecarios de muy bajo capital en intereses (20.000€ aprox) e hice un contrato de concesión a una sociedad en constitución por un período de 40 años, sin mediar mas pago alguno que el de comprometerse a liquidar estas dos hipotecas, desde entonces lo viene haciendo.
* Desde el 2006 se está trabajando en la jardinería del Hotel, se han restaurado dos biotopos, construido cascadas vivero de truchas, piscina infantil, playa nudista, playa familiar, zona Zen, y otros espacios sumando un total de 5.000 metros de jardín con acabados de lujo.
* Paralelamente se han iniciado las obras estructurales del hotel que no eran susceptibles de licencia previa como por ejemplo hacer de cada tres habitaciones antiguas dos modernas con baños.
* Este año 2007 se tramitó, tras "vivir" el hotel un año para conocer en persona las deficiencias y estudiar profundamente las posibilidades de ampliación, el proyecto de ampliación y reforma. Fue aprobado por unanimidad en el consejo municipal. Actualmente se está haciendo el proyecto de ejecución. Se podrían reanudar las obras de inmediato.
* Este verano 2007 se constituyó la sociedad MAKA GmbH, en septiembre salió publicada en los periódicos locales su registro.
* En la actualidad se está realizando el plan de ejecución para abrir por fases, quedando patente que entre algunas de ellas hará falta la vía crediticia para terminar el proyecto.

El proyecto del Hotel concluye con:

* Habitaciones: una individual (pax1), 6 dobles (pax2), 10 swites junior (pax4) y 1 suite senior (pax4)
* Habitaciones personal: 2 apartamentos, uno de administrador con despacho, con total 5 habitaciones dobles.
* Restauración: comedor hospedados, restaurante exterior y terraza bar.
* Salas: sala inglesa, hall y sala multi uso de convenciones.
* Wellness: Piscina cubierta, externa para niños, sauna, jacuzzy, gym y cabinas de masajes.
* Equipamientos funcionales: Cuarto de calderas, de mantenimiento, almacenes de muebles, de comida en seco, cámaras de frío 15º, 12º, 5º, -20º, lavandería, garajes de jardín, 2 cocinas, sala de manipulados, etc...

La sociedad Maka Gmbh se ha constituido entre:

* 80% una multinacional americana de inversiones amiga quien ha aportado aproximadamente 2,2 M de euros sin más interés que el mínimo legal.
* 10% un amigo, Socio Administrador de la sociedad a través del que tuvimos este trato de favor de ANAN Corporation.
* 10% yo, Socia titular de la Finca cedida a la Sociedad por 40 años.

Los fondos aún disponibles en fecha octubre del 2007 ascienden a 120.000.- € aprox, suficientes para hacer las ampliaciones estructurales, acabados exteriores, gastos generales de 6 meses y terminar para apertura la primera línea de negocio: la terraza bar.

Como la sociedad, y sus socios, son nuevos en Alemania, no hay historial de crédito para abrir nuevas líneas de negocio. Estimamos que con la facturación de esta primera línea ya se podrían negociar con los bancos para recaptar los 500.000.-€ restantes necesarios para la terminación del proyecto. Si no fuera así, solo con los beneficios de unos meses de la terraza bar sería suficiente para terminar el Restaurante, incrementando la recaudación, por lo tanto facilitando la vía crediticia.

Otra alternativas financieras son las captaciones de capital privado:

1. Mediante venta de acciones de la multinacional americana, al ratio correspondiente a fecha de hoy.
2. Mediante pagarés a 1, 3, y 5 años vista desde 50.000.-€ con términos ajustados al desarrollo del proyecto.
3. Mediante créditos hipotecarios con un año de carencia. (solo si se financia los 500.000.-€ restantes)
4. Mediante créditos privados no hipotecarios a 3 años con un año de carencia.

Por las características del negocio, la tremenda garantía y rapidez de gestión consideramos que la opción 2 es la más adecuada al no ser que un solo inversor facilite la totalidad en cuyo caso seria la mejor la 3. La opción 1 implica asociacionismo empresarial, solo recomendable si hubiera permuta con otro equipamiento del mismo estilo y la 4 es de gestión complicada para capital extranjero.

La opción 2, de emisión de pagarés, a demás, por ser de poco capital tiene una vertiente personal de consumo. Es decir: todo o parte del capital y/o intereses se puede negociar con consumo de productos y servicios del hotel, siendo interesante tanto para capitales privados, empresas o tour operadores.

Espero que esta información haya sido de su interés.

Si lo puede mandar una propuesta concreta que se la reenviaré a mi socio-administrador, es un experto en MKT y proyectos empresariales y a demás es hombre de confianza de muchas empresas de todo el mundo las que han ganado mucho dinero con él, una de las razones con las que la multinacional americana le entregó más 2 millones de Euros a devolver sin terminio y con el mínimo legal de interés y como segundo crédito (cualquier otro que hubiera tendría carácter preferente para su devolución). Casi todo este dinero, menos mi participación en la sociedad, lo destiné a la compra de la propiedad y los terrenos adyacentes.

Espero que lleguen a un acuerdo y así podernos vernos en persona próximamente. Por supuesto sería con toda la documentación sobre la mesa.

Gracias

Se vende hotel en Playa del Carmen (Cancún, Mexico)

2007-12-26T18:45:00.000+01:00

Se trata de un precioso y acogedor hotel de 23 habitaciones, piscina, pequeño restaurante-bar, lounge y hermosos jardines, ubicado a 200 metros de la playa más hermosa de Playa del Carmen (Playa Mamitas) y a sólo 100 metros de la famosa 5ª Avenida, el centro turístico de la ciudad. Cada habitación tiene su propio decorado e incluye los servicios de aire acondicionado, ventilador de techo, baño privado y área de closet.

El mantenimiento de las instalaciones es excelente y el gusto de la decoración intachable. Este hotel representa una excelente oportunidad para quien desee hacer una buena inversión en la ciudad de mayor crecimiento de América Latina.

El coste total es de 3.700.000 USD (poco más de 115.000 € por habitación).

Ahora toca Miami

2007-12-14T10:33:00.000+01:00

Al parecer, la combinación del muy asequible precio del dólar con las horas más bajas que vive el mercado inmobiliario de Miami y el estado de Florida en general es explosiva. Los profesionales del sector gritan el ahora o nunca para hacer negocio en la ciudad.

No en vano, el precio de las casas ha caído en picado en los últimos dos años. Una casa que en 2005 se vendía por 220.000 dólares -el precio medio de una vivienda según la Asociación de Agentes Inmobiliarios en Florida este año, un 8,9% menos que en 2006- ahora no alcanza los 144.000.

Actualmente, la ciudad tiene un exceso de 'stock' de 10.000 viviendas –unas 80.000 en todo el estado de Florida-, un mercado que, según un experto local, fluctúa a razón de siete años de bonanza antes de cada recesión. Florida es, después de Nevada y California, el estado que más ejecuciones hipotecarias realiza, 30.190 en octubre, una de cada 273 casas.

"La oportunidad de negocio no espera". Con este gancho se ha presentado la primera edición de The Americas Summit, un foro que pretende reunir a finales de marzo a 2.000 inversores potenciales en la capital de Florida con el objetivo de ofrecerles todo tipo de promociones en todo el continente.

La cumbre de inversores presenta México, Panamá, Brasil y República Dominicana como auténticas oportunidades de negocio, lugares "que ya han comenzado a vivir su propio 'boom inmobiliario' y necesitan un buen escaparate" donde mostrar todo su potencial.

Durante la presentación, el gerente de la Cumbre, Andrés Blanco, aseguró que "este foro internacional supondrá una fuente de inversión extranjera para el mercado de Miami y otros mercados de América, porque es en ellos donde encuentra el destino natural, sobre todo para los inversores de la Península Ibérica, que no se topan con tantas barreras legales ni de idioma como en el Este de Europa".

Para inversiones en Panamá contacte con nosotros.

Articulo publicado en ELMUNDO

Los españoles empiezan a comprar fuera de sus fronteras

2007-11-15T20:33:00.000+01:00

La inversión hecha por españoles en la compra de inmuebles en el extranjero alcanzó los 2.322 millones de euros en los ocho primeros meses del año, un 70,1% más respecto a los 1.365 millones del mismo periodo del 2006.

Según el Banco de España, el dinero destinado por los extranjeros para la compra de vivienda en España también aumentó entre enero y agosto con un crecimiento interanual del 28,7%, al pasar de 2.933 a 3.775 millones de euros.

Después de cuatro años en los que la inversión exterior en inmuebles ha caído de 7.072 millones de euros en 2003 a 4.766 millones en 2006, desde enero de 2007 esta partida se está recuperando y ha pasado de 386 millones en enero a 664 millones en julio, aunque en agosto ha cedido hasta los 330 millones.

Por su parte, la compra de inmuebles en el exterior por parte de españoles ha crecido de manera exponencial en los últimos años, al pasar de 385 millones de euros en 2003 a 812 millones en 2004, 1.512 millones en 2005 y 2.346 millones en 2006.

No obstante, en agosto esta partida experimentó un descenso del 5,8% con respecto al mes anterior, al pasar de 256 a 241 millones de euros.

Articulo publicado en EL MUNDO

Magnifica inversión en Brasil

2007-11-01T18:21:00.000+01:00

Jacuma Beach Resort se encuentra a 25Km al norte de Natal, en un entorno único en donde podrá disfrutar de las oportunidades que Brasil ofrece tanto al inversor como al turista.

Jacuma Beach Resort dispone de multitud de servicios que colocan a este resort entre los mejores del mundo.

Estos incluyen:

Área exclusiva de entretenimiento para residentes
Centro médico privado dentro de las instalaciones
Urbanización privada con acceso controlado por agentes de seguridad
Centro comercial
Agencia de alquileres
Piscinas y pool bars
Kids club
Beach-Club bar/restaurante para residentes y visitantes
Precioso lago artificial
Paseos y jardines
Spa
Fitness

Jacuma Beach Resort es la culminación de varios años de planificación, respetando el medio ambiente. El resultado es un complejo de cinco urbanizaciones de apartamentos y villas adosadas armoniosamente construidas entre jardines tropicales, entre el océano y las dunas de arenas blancas.

Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios

Villas semi adosadas de dos dormitorios en dos plantas

Precios: Desde 63.000 EUR a 197.000 EUR

3000 EUR RESERVA

30% Contrato de compra - venta

30% 10 meses después

40% Entrega último trimestre de 2011

Apartamentos en estación de esquí en Bulgaria

2007-11-01T17:34:00.000+01:00

Un clima único asegura una larga temporada de esquí, muy soleada y con pocos cambios repentinos en el tiempo o la temperatura.

·Estación de esquí bien establecida con excelentes clases y una guardería bien llevada para los esquiadores más jóvenes.

·Instalaciones après ski de primera clase con muchos bares, restaurantes, discotecas etc.

·Ofrece un valor respecto a la inversión superior en comparación a estaciones de esquí europeas similares

·Pamporovo es también un destino vacacional de verano viable con una gran disponibilidad de actividades al aire libre y varias atracciones culturales a una corta distancia en coche

·Se permitirá únicamente un desarrollo limitado, por ello se recomienda a los inversores potenciales que se muevan con celeridad

·El aeropuerto de Plovdiv está a tan solo una hora de distancia. El aeropuerto de Sofía está a 220km al norte.

Pamporovo es una estación de deportes de invierno tradicional situada en las Montañas Rhodopi y debillo a ello tiene un ambiente similar a estaciones más caras como Vaquería Veret, Chamonix o Zernatt

El Valle de Orfeo Esquí & Spa es el único proyecto que satisface las necesidades de distintos grupos sociales. Gran selección de apartamentos y apartamentos hoteleros – de 30 a unos 120 metros cuadrados, lo que significa flexibilidad para responder a las distintas restricciones presupuestarias.

Orpheus Suites & Spa: Apartamentos hoteleros y spa, se componen sobre todo de estudios, comodidad y elegancia en gastos mínimos:

* Comodidad y eficiencia de la superficie residencial;
* Conexión cubierta con la demás parte del complejo;
* Las partes comunes se han reducido a minimo;
* Los precios empiezan de 39.900 euros

Orpheus Valley Apartments: Se componen de apartamentos más amplios y lujosos:

* Apartamentos elegantes de un o dos cuartos;
* Grandes espacios cómodos y lujosos;
* Equipamiento de primera calidad ofrecida por la compañía de construcción;
* Destinados a turistas más ricos y familias más grandes;
* Los precios empiezan de 1.100 por metro cuadrado.
Conserje y recepción 24 horas

SERVICIOS
· Cambio de moneda
· Tintorería
· Room service
· Restaurantes y bares
· Catering
· Deportes y spa
· Jardines exóticos
· Piscina semi-olímpica
· Alquiler de esquíes
· Escuela infantil de esquí
· Centro comercial
· Salón de belleza
· Kids club
· Salas de conferencias
· Cines
· Sala de internet

Le ofrecen un enfoque nuevo a las inversiones en bienes inmuebles: La administración hotelera de la propiedad.
Las ventajas para el inversor se pueden generalizar como sigue:

* Ingreso garantizado de alquileres de 22.5% durante 5 años;
* Aumento esperado del capital: 20% al año;
* Administración profesional gratuita del hotel y mantenimiento por la Sociedad de administración hotelera Balcán;
* Seguridad de un proyecto garantizado por el banco;
* Dispositivos excepcionales de recreo y balneario;
* Situación privilegiada en el Proyecto Super Perelik

OPCIONES DE COMPRA

Standard plan

30% - Contrato de compra – venta

70% - Entrega

Suites & Spa: Julio 2009

Apartamentos: Julio 2008

Plan descuento 5%

60% - Contrato de compra – venta

40% - Entrega

ultimas unidades desde 39000 EUR

2007-10-09T21:50:00.000+01:00

Compre un apartamento en la costa del Mar Negro en Bulgaria por un precio realmente increible.

En Bulgaria aún es posible comprar a los precios de hace 20 años en España y eso lo están aprovechando los ingleses y alemanes como lo hicieron entonces.

Excelente oportunidad en una de las mejores zonas de la “Costa del Sol Búlgara”

Ultimas unidades por 39000 EUR

202 unidades (casas y apartamentos)

4 Km. de Albena

Spa, restaurante, club, gimnasio, lavandería, golf

Parking

Cocina equipada con extractor, horno, frigorífico, lavavajillas

Apartamentos amueblados

Servicio de alquiler

Entrega en mayo de 2008

Forma de Pago:

Reserva: 1.500€

40% a la Firma del Contrato de Compraventa

10% a la Finalización (Estimada primavera 2008)

Opción 3% Descuento

Reserva 1.500€

50% a la Firma del Contrato de Compraventa

47% a la Finalización (Estimada primavera 2008)

Solo necesita 16.000€ para el primer pago

Apresúrese a reservar su unidad. Pongase en contacto

nueva oportunidad en Bulgaria (Sofia)

2007-10-05T22:41:00.000+01:00

Desde 56000 EUR.

Area universitaria de Sofía

Zona de alto crecimiento y desarrollo

A 10 minutos en coche del centro de la ciudad

A 5 minutos del Parque Empresarial

Fácil acceso por carretera desde el centro y aeropuerto

Zona residencial de personal de embajadas, estudiantes extranjeros y personal lectivo

2 estaciones de metro en la zona

A 2 km de la estación de esquí de Vitosha

Al lado de la Academia Nacional de Deportes y el Palacio de Deportes de Invierno

En el centro del campus universitario

Vistas a las montañas Vitosha

Plan de desarrollo de infraestructuras en la zona

Conserje 24 horas

Oficina de alquileres y mantenimiento

Residencial cerrado y privado

Restaurante, peluquería

Gimnasio y sauna

Parking subterráneo

Acceso a las instalaciones deportivas

Calefacción central

Baños completamente equipados

Instalación de iluminación terminada

Cocinas amuebladas

Métodos de pago:

1500€ reserva

35% Contrato de compra venta a los 21 días

30% Julio 2008 – acta 14

30% Julio 2009 – acta 15

5% Permiso de ocupación – acta 16

INVERSION EN BUDAPEST/ INVESTMENT IN BUDAPEST

2007-09-20T15:00:00.000+01:00

A new investment opportunity has come up in Budapest.... check out the details below.

Superb new development of 46 apartments, from Hexacon Homes, located at Akácfa utca 26. in Budapest's District VII.
Akácfa utca is situated in a downtown location, within a few minutes walk of the Financial District V and is excellently located close to Transport links, Shopping areas and Cultural Centres.

Akácfa utca 26., will be a U-shaped building complete with an interior courtyard built over 8 floors with 3 levels of underground parking.

Akácfa utca 26. is located between Dohány utca and Wesselényi utca in an area highlighted to enjoy a regeneration programme over the next few years by the 7th District Municipality.

Neighbouring streets include the shopping street of Király utca and Liszt Ferenc tér with its many café bars . The development is located close to the main traffic arteries Nagykörút, Andrássy út and Rákóczi út and the major intersections of Oktogon & Blaha Lujza tér are also reasonably close by, making any point in the City quickly and easily accessible via the metro or tram.

Briefly the development will consist of:
21 x 1 bed apartments
14 x 2 bed apartments
11 x 3 bed apartments
2 x shop units
86 x car parking spaces/garages

There are a good mix of apartment sizes with large 3 bedroom duplex units and large 3 bedroom apartments, making them suitable for families. The balance 1 and 2 bedroom apartments are suitable for singles, couples and young families.

The units range from 46m2 to 101m2 with some facing the interior courtyard and others onto the street side. Each floor will have storage units for each of the apartments making storage easy and accessible.

Prices from 112.000 EUR

Contact if you want to invest.

Una nueva oportunidad para invertir en Budapest .... lea los detalles.

AKÁCFA UTCA es 26 es una nueva urbanización en el Distrito 7 de Budapest cuya construcción concluirá a primeros de 2008. Cuenta con una ubicación céntrica, a sólo unos minutos a pie del distrito financiero (Distrito V), y muy cerca de todo tipo de transportes públicos, zonas comerciales y centros culturales.

Otra ventaja es su inclusión en un programa para regenerar el Distrito 7 a lo largo de los próximos años. Akácfa utca 26 está muy próxima a importantes arterias de comunicaciones como Andrássy út y Rákóczi út, así como a otras intersecciones principales y a líneas de metro y tranvía, con lo que cualquier punto de la ciudad resulta accesible de manera fácil y rápida.

El edificio Akácfa utca 26 está diseñado como un edificio en forma de U, con patio interior, ocho plantas y garaje subterráneo de tres plantas. Hay diversos tamaños, con espaciosos dúplex de 3 dormitorios y pisos de 3 dormitorios ideales para familias. Los tamaños varían entre 46 y 101m2; algunos están orientados al patio interior y otros a la calle. Los inmuebles ofrecerán un acabado de la máxima calidad, con suelos de madera noble y embaldosados, cocina totalmente equipada, armarios empotrados, trasteros en todas las plantas y ascensor a todas las plantas.

Prestaciones : Patio interior, aparcamiento subterráneo, trastero en cada planta, aire acondicionado en los áticos; posibilidad de adquirir un paquete de muebles con todo preparado para instalarse.

Condiciones de pago Reserva de 4.000 € 10% a las 4 semanas,

El resto al finalizar la obra a primeros de 2008 aprox.
Precios desde 112.000 EUR

Contactar conmigo para más detalles o peticiones de compra

La inversión de los españoles en pisos en el extranjero aumenta un 77% de enero a junio

2007-09-17T16:58:00.000+01:00

Los españoles elevaron un 77,3% su inversión en la compra de pisos en el extranjero en el primer semestre del año 2007. Estas adquisiones alcanzaron un valor global de 1.804 millones de euros, según datos del Banco de España.

En los seis primeros meses de 2006, las compras de viviendas fuera de España rebasaron ligeramente los 1.000 millones de euros, al situarse en 1.017. Sólo en el mes de junio las compras por parte de españoles se situaron en un valor de 342 millones de euros, con un incremento del 92,1% sobre igual mes de 2006.

Junio ha sido el segundo mes del año en el que más altas fueron las compras de pisos en el extranjero, sólo por detrás de marzo, cuando se alcanzaron los 474 millones. En enero la cifra fue de 205 millones; en febrero se llegó a 236 millones; en abril a 291, y en mayo se alcanzaron los 255 millones de euros.

De mantenerse los incrementos que se observan este año, en el conjunto del ejercicio las compras de pisos en el extranjero pueden alcanzar un valor próximo a los 4.150 millones de euros. En 2006, este capítulo alcanzó los 2.354 millones.

Noticia publicada en EL MUNDO

CASAS DE LUJO EN TAILANDIA A PRECIOS ACCESIBLES

2007-09-15T10:15:00.000+01:00

Tal como publica hoy EL MUNDO ,
en Tailandia es posible comprar un apartamento de muy buena calidad por un precio que en España hace decenios que no se conoce.
Quiero aprovechar ese artículo para reiterar que ese tipo de chollos también se pueden encontrar en los paises del Este de Europa (Bulgaria, Hungría, Rumania) y algunos de Ibero America como Brasil y Panamá.
En este blog podrán encontrar algunos ejemplos.

TERRENOS EN BANSKO (BULGARIA)

2007-09-12T19:36:00.000+01:00

2714 metros cuadrados situados a 700 metros de los remontadores . Bonitas vistas a las montañas del norte y sur.

PRECIO ; 185 euros por metro cuadrado
***************************************

10000 metros cuadrados a 800 metros de los remontadores. Excelentes vistas a las montañas Rila al norte y Pirin al sur

PRECIO : 155 euros por metro cuadrado
***************************************

10000 metros cuadrados de terreno en la zona este de Bansko a 1 km de los remontadores.
Bellas vistas a las montañas Pirin, Rila y Rodopy.

PRECIO . 180 euros por metro cuadrado
***************************************

3054 metros de terreno a 500 metros del remontador y cercano a la nueva carretera de circunvalación. Bellas vistas a las montañas.

PRECIO; 165 euros por metro cuadrado
**************************************

1800 metros cuadrados cerca de la montaña a 1 km de los remontadores .

PRECIO ; 185 euros por metro cuadrado

SE VENDE HOTEL EN BANSKO (BULGARIA)

2007-05-02T12:13:00.000+01:00

Se vende hotel en la ciudad de Bansko (Bulgaria). Ciudad situada a 2 horas de Sofia y a 3 de Atenas con gran encanto natural, rodeada de impresionantes montañas. Es una ciudad que vive de la industria turística con una temporada de esquí desde Octubre/Noviembre hasta Abril y luego una temporada de verano larga con actividades al aire libre.

El hotel se compone de 30 habitaciones (24 dobles y triples, y 6 de lujo). Dispone de piscina, restaurantes, sauna, jacuzzi . Todas las habitaciones disponen de TV por cable, telefono, minibar y caja fuerte.

Se encuentra a 300 metros de los remontadores y 200 del centro de la ciudad.

También se vende otro complejo de 43 apartamentos a 1.5 de la ciudad.

OPORTUNIDAD INMOBILIARIA EN PANAMA 3

2007-03-06T16:03:00.000+01:00

Terreno de 4.2 hectareas divisible en dos parcelas de 2.1 hectareas.
Frente de playa de 189 y 64 metros para ambas parcelas con un total de 253 metros.

OPORTUNIDAD EN NORTE PORTUGAL

2007-03-05T20:51:00.000+01:00

RESUMEN Y OFERTA DE VENTA/INVERSIÓN

Localización:Calle de Santa Cruz, aldea de Bemposta, Comarca de Mogadouro

Clasificación:Hotel Rural 4 estrellas; Licencia de uso Turístico n.º 54/2003;

Compañía de Gerencia:Marcos y Marcos Hotelaria, Lda.; NIF: 503 774 359; Constituida en 11/11/1996;

Propietario:Adérito Fernandes Marcos y José António Fernandes Marcos

Breve Historia: El solar fue construido por la adaptación de un edificio existente, brasonado (blazon del Martins) y era habitation de D. Manuel Martins-Manso, obispo de Guarda, natural de la aldea de Bemposta, que lo habrá agregado la capilla en honor de Santa Maria, ya por la mitad del siglo XIX.

Valor Arquitectónico Excelente:En 1996.04.19 el edificio ha sido clasificado con valor arquitectónico excelente, por la dirección general del turismo.

Proyecto Arquitectónico:Aprobado por General Directorate del turismo en 09.9.1996, Evaluación nº 291/96 de 09.04.1996;Procº HT-ET-10524-1.3.

Área de terreno: 1080 m2

Área total de construcción: 1665 m2

Área del jardín y de acceso interno: 740 m2

Fecha de comienzo y conclusion de la construction:

Enero 1998; Diciembre 2002;

Fecha de la abertura:

Julio 2002 (provisoria); Junio 2003 (final);

Características relevantes del proyecto:El proyecto actual integra 8 cuartos dobles (1 sitio adaptado para menos-válidos), 1 habitación, 1

restaurante extensible para hasta 140, 1 bar, 1 pasillo de funcionamientos múltiples para 40

lugares, el garage privado cubierto para 13 lugares, la capilla privada y el jardín con la piscina. El

proyecto todavía integra un parque que tiene acceso privado que servicio del acceso a la

residencia del encargado que consiste en 1 quarto de comer, 1 cocina, 2 cuartos y WC 2 (1 con la

bañera). Por la localización del hotel y la su topología de construcción, es posible ampliarla por la

adquisición de viejos jardines adyacentes y de casas rurales, no obstante guardar la entrada

principal del hotel.

Potencialidades del proyecto:

a) El solar está situado en el Parque de Natural del Duero Internacional – PNDI (Arribes del

Duero), ofreciendo por lo tanto las condiciones excelentes para el desarrollo de un mercado

turístico local, con la importancia especial para el turismo ecológico (e.g. observación de

pájaros) y de aventuras. El hotel es unos del primeros de esta clase en el área del PNDI;

b) Proximidad a España (cerca de las ciudades de Salamanca, de Zamora y de Formoselle),

qué ha permitido que atraiga a turistas españoles como clientes, teniendo en cuenta todo el

aspecto gastronómico;

c) Buenas conexiones con España, beneficiandose de los caminos existentes y los que

están bajo construcción;

d) El solar esta cercado de zonas de caza (incluyendo jabalís) qué ha permitido que se

tenga al cazador como cliente;

e) El solar se sitúa en la proximidad del río Duero, qué ha permitido que se utilice los paseos

en el río y a pie, dirigido o no, en el área de los Arribes (bordes del Douro y de las aldeas

típicas de la vecindad), como actividades de animación turística;

f) El solar está instalado en un edificio clasificado y con passado histórico, siendo que la

capilla también puede funcionar como ex-libris, cogiendo la atención de los huéspedes y de

los clientes en general;

Estado Actual:

La explotación del hotel es de la responsabilidad de la compañía familiar Marcos y Marcos

Hotelaria, Lda.

Desde hace unos 24 meses ahora hemos establecido acuerdos con algunas agencias de viaje, lo qué ha permitido poner ofuertas turísticas en que se mezclaban el alojamiento, restauración y
animación con paseos a pie en los Arribes y en barco en el río Duero, así como visitar España.

Los factores de la aceleración del éxito del solar se identifican claramente: inversión en el
aumento del número de cuartos, en el equipo de animación turística (mini-golf, poseer un barco,
vehículos 4x4), en la comercialización y en la publicidad en España (sobretodo) y Portugal; y la
integración eficaz en circuitos internacionales de turismo.

Los socios no pueden permitirse hacer más inversión, de modo que están interesados en

encontrar a un socio de inversión o proceder con la venta de la totalidad de la compañía y hotel.

OFERTA DE VENTA O DE INVERSIÓN:

La venta/ inversión está por 1,3 millones EURO;

Las condiciones de la venta/de la inversión son:

a) el pago de una entrada del 30 (390,000.00 EURO) - inmediatamente - con la firma de un

contrato de compromiso;

b) el pago de el 70 (910,000.00 EURO) - con la firma del contrato final ante un oficial del notario.

Contacto : juanlu68@yahoo.com

BOOM INMOBILIARIO CUBRE PANAMA

2007-03-02T22:18:00.000+01:00

Dossier preparado por el rotativo panameño LA PRENSA sobre el boom inmobiliario del que está disfrutando este pequeño país caribeño.

http://dosier.prensa.com/especiales/Template/11/index.htm

MEL GIBSON INVIERTE EN PANAMA

2007-03-02T22:12:00.000+01:00

Según informa el rotativo panameño LA PRENSA,

El actor, productor y director australiano Mel Gibson estuvo en la localidad de Palenque, el miércoles 28 de febrero, con el propósito de comprar tierras.

Gibson, quien llegó el pasado martes en la noche a la ciudad de Panamá, hoy viernes, 2 de marzo, se trasladará, vía helicóptero alquilado, a la isla La Corosita, en la provincia de Veraguas, con la intención de buscar terrenos para sus próximas inversiones en el país.

El actor, quien no ganó ningún premio en la pasada entrega de los Oscar por su controversial largometraje Apocalypto, que narra su versión de la caída del imperio maya, hasta el momento no ha tenido contacto con los medios de comunicación local.

Ayer jueves estuvo en la ciudad de Panamá, donde almorzó en el restaurante del hotel Decápolis, lugar del que se retiró tras ser descubierto por los presentes.

OPORTUNIDAD INMOBILIARIA EN PANAMA 2

2007-02-26T17:20:00.000+01:00











Excelente propiedad para desarrollo turistico en Pedasí
(provincia Los Santos)
Información suplementaria
2 propiedades de 39.5 hectareas y
290 m. de frente playero. Se venden por separado
o en conjunto.


Caracteristicas

Entorno: Playa
Lugar: Los Santos
Dirección
Mariabe, Pesadí.
Tamaño total : 79 ha
Precio total: 6,000,000 USD
Precio por cada propiedad. 3,000,000 USD


Entorno
Propiedades en playa
Playa privada
Frente maritimo
Vistas montaña
Vistas oceano

OPORTUNIDAD INMOBILIARIA EN BULGARIA 3

2007-02-18T18:47:00.000+01:00

Esta promoción está situada en un excelente y único emplazamiento del centro de la ciudad y a 2 minutos de la zona de ocio con restaurantes, bares, pubs y clubs nocturno. Este soberbio complejo de apartamentos ofrece viviendas de 1 y 2 habitaciones y un bello jardin de 500 metros cuadrados con preciosas vistas de las Montañas Pirin. Asimismo, podrán disfrutar de sauna, jacuzzi, armario para esquís, patios internos y amplias terrazas con vistas a la montaña. Servicios de alta calidad como: video seguridad, alarma, aparcamiento gratuito, limpieza de las instalaciones y autobuses lanzadera a los remontadotes. El complejo lo componen 13 apartamentos situados en 4 niveles.

Desde 36285 euros

Acabados y Muebles:

• Suelo – laminado y baldosas

• Muros- latex
• Puertas
• Doble cristal
• Enchufes
• Lámparas
• Muebles de cocina
• Baño equipado
• dispositivo de ahorro de energía eléctrica.

Forma de Pago:

EUR 1000 depósito

30% primer plazo

30% A la colocación del tejado
30% A la finalización de la construcción

10% En la firma de la escritura

OPORTUNIDAD INMOBILIARIA EN BULGARIA 2

2007-02-18T18:43:00.000+01:00

Martenitza es una bella promoción situada en frente del hotel Tamplier en la zona mas nueva de Bansko y a 200 metros de los remontadores.

Bansko se está convirtiendo rápidamente en un destino muy popular para las vacaciones en cualquier estación y ofrece un gran potencial para excelentes oportunidades de inversión.

Todos los apartamentos de esta promoción vienen con acabados de alta calidad con suelos de madera y terrazo, PVC de doble vidrio en las ventanas, baños y cocina totalmente equipados y calefacción. Se construye al estilo tradicional de Bansko con exteriores de madera y piedra. Las plazas de aparcamiento están cubiertas.

Todos los apartamentos tienen excelentes vistas a las montañas.

Martenitza ofrece apartamentos de una habitación de entre 42.1 – 65.4 metros cuadrados. Se espera que este finalizado para el verano de 2008, para que los propietarios puedan disfrutar de la temporada de esquí 2008-09

DESDE 54862 euros

SERVICIOS:
- Piscina climatizada

- Aparcamiento cubierto

- Sauna
- Parking
- Almacén para botas y esquís
- Suelos de madera
- Cocina y baño equipado

- Calefacción central
- Cada apartamento tendrá un trastero asignado incluido en el precio.

Mantenimiento EUR 8 per metro cuadrado por año.

Forma de pago:

A B C
Descuento -5% -8%

Contrato 25% 50% 80%
2 Piso 25%
Techo 25% 25%
Final 25% 25% 20%

OPORTUNIDAD INMOBILIARIA EN BULGARIA 1

2007-02-18T18:33:00.000+01:00

RILA LAKES

Rila Lakes es una preciosa promoción situada en la nueva zona de esquí de Bansko, a 400 metros de los remontadotes. Bansko se está convirtiendo rápidamente en un destino muy popular para las vacaciones en cualquier estación y ofrece un gran potencial para excelentes oportunidades de inversión.

La mayoría de los apartamentos tendrán perfectas vistas a la montaña.

Rila Lakes ofrece una variedad de apartamentos de una habitación de entre 56-60 metros cuadrados.

Se espera acabar la construcción para el verano del 2008 para que los propietarios puedan disfrutar de la temporada de esquí de 2008-09

DESDE 65351 euros

SERVICIOS:

- Piscina climatizada

- Aparcamiento cubierto

- Sauna
- Parking
- Almacén para botas y esquís
- Suelos de madera
- Cocina y baño equipado

- Calefacción

Forma de pago:

A B C
Descuento -5% -8%

Contrato 25% 50% 80%
2 Piso 25%
Techo 25% 25%
Final 25% 25% 20%

OPORTUNIDAD INMOBILIARIA EN PANAMA

2007-02-18T17:45:00.000+01:00

• Malibú Beach Park & Resort., está ubicado a tan solo 55 minutos de Panamá, lo mejor de los cuatro mundos: playa, montaña, río mar. Un verdadero paraíso.
• El complejo contempla 2000 unidades, desglosadas de la siguiente forma 1200 casas y 800 apartamentos.
• El proyecto se realizara en cinco etapas.
• Primera Etapa se contempla la construcción de casas (473). Así como parte de la construcción de la Zona Comercial (Súper, Restaurante, Clínica, Farmacia) y parte de el Club de Playa. Las casas modelos estarán listas entre primer trimestre 2007. Aproximadamente en marzo de 2007, se deben estar iniciando las construcciones de las primeras viviendas.
• A su vez esta etapa contempla cuatro sub-etapas).
Sub- Etapa 1 se construye entre Marzo y Agosto de 2007.
Sub - Etapa 2 se construye entre Septiembre y Diciembre de 2007.
Sub - Etapa 3 se construye entre Enero y Abril de 2008.
Sub - Etapa 4 se construye entre Mayo y Agosto de 2008.
• Lotes se vende desde 600 m2, con la casa incluida, para ello el cliente puede escoger entre trece modelos de casas de prestigiosos arquitectos reconocidos a Nivel Mundial: 9 Modelos de los Arquitectos GVA – Casas de México, 2 de la arquitecta local Elizabeth Villarreal y 2 Modelos de los arquitectos locales Cambefort & Boza.
• Los lotes tendrán un precio Premium de acuerdo al área de ubicación: lotes ubicados frente a los lagos, campo de Golf, cercanía al mar, cercanía al club de playa tendrán un valor adicional de 10.000 $, lotes ubicados en las esquinas y por encima de 10 metros del nivel del mar tendrán un valor adicional de 7000 $. El metro adicional para lotes superiores de 600 m2 es US $ 80 por m2. En caso excepcionales de comprar un lote sin la vivienda este será exclusivo para área social el costo es de 135 $ por m2 (ejm. varias familias se reúnen y deciden comprar un lote adicional de recreo) y estará terminantemente prohibido construir casa.
• Forma de Pago
• Separa con $5,000 y se firma un Contrato de Reserva, tiene 30 días para firmar el contrato y completar abono del 10% del valor de la unidad.
• No hay penalización si decide retirarse al día 29 luego de su separación, sin embargo debe avisar con antelación si decide retirarse antes de finalizar el periodo.
• Al permiso de construcción deberá abonar el segundo 10%.
• 60 días después de notificado el permiso de construcción se deberá abonar el tercer 10% y entregar la carta promesa de pago del Banco.
• Todos Los cheques debe ir a nombre de PROYECTO MALIBU BEACH RESORT, S. A.
• La cuota de mantenimiento se ha estimado inicialmente en un rango de US $125.00 mensuales, y cubre las áreas comunes, senderos, seguridad (ubicadas en 2 garitas y dentro del perímetro), recolección de basura dentro del perímetro del proyecto, seguro contra accidente en áreas comunes. Malibú tendrá la administración durante los 5 años de construcción del proyecto y 5 años posteriores a la construcción de la última casa. Luego de este periodo la directiva de propietarios se reunirá y decidirá quién manejará la administración.
• El proyecto tendrá una cerca perimetral, y de acuerdo a la ubicación así mismo será el tipo de cerca que se utilizará, esto con el objeto de mantener la arquitectura del complejo.
• El Club de playa se tiene programado iniciar la construcción de una parte, en la primera etapa. El club tendrá piscina de agua dulce, piscina de agua salada, bar, restaurante, canchas de voleibol. Etc.
• Se suministrará un listado de precios de las opciones de piscinas, jacuzzi y fuentes para ofrecer a los clientes.
• El driving range tendrá un área de 5 hectáreas para practicar, y una profundidad entre 250 a 300 mts..
• Para la Primera ETAPA se contempla hacer el saneamiento El Gran Lago, con su playa asociada y el lago ubicado en la entrada. Esto lagos ya existen.
• El hotel se estima tendrá aproximadamente 200 habitaciones.
• Los colores de las casas serán preestablecidos y no se podrán variar.
• Las cercas permitidas entre terrenos serán de plantas ornamentales a una altura máxima de 1.20 mts., habrá un catálogo de diferentes arbustos y cercas tipo madera para que nos se crucen los animales al otro terreno.
• Los senderos serán de diferentes materiales: ladrillos, cemento, y adoquines, Sólo son 3 materiales.
• Todas las casas tendrán techo de teja.
• Aire Acondicionado: El cliente decide qué tipo de aire puede colocar, central, split, etc. Las casas las entregan sin facilidades para el aire acondicionado.) Las casas se entregaran con las facilidades para que el cliente pueda instalar sus aires acondicionados, adicional se dejará una manga (salida) para la conexión de tubería, salida 220 y donde puedan conectar el condesandor y evaporador.
• Está permitido el cambio de lote sin costo, siempre y cuando el lote este disponible y no se haya iniciado la construcción de la vivienda y de tener incremento en metraje cubrir el costo de los metrajes adicionales..
• El proyecto no contará con tanque de reserva de agua, ya que recientemente se inauguró una planta de agua con una capacidad de 4 millones de galones de agua.
• La planta eléctrica alterna será para la planta de tratamiento de aguas y el hotel.
• Se manejarán 3 opciones para ofrecer línea blanca .